Crecen los locales vacíos en Córdoba y el Centro concentra la mayor vacancia comercial
Un informe de la Cámara de Corredores Inmobiliarios marcó que la desocupación promedio llegó al 4,2% en los principales corredores. En algunas zonas céntricas, el indicador supera el 7%.
La vacancia comercial volvió a crecer en la ciudad de Córdoba y el fenómeno se concentra con mayor fuerza en el área central.
Según el último informe de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia, integrante de la Cámara de Comercio de Córdoba, el promedio de locales vacíos en los principales corredores comerciales llegó al 4,2%.
El relevamiento mostró una suba de 0,8 puntos porcentuales respecto de marzo y de un punto en comparación con el mismo trimestre de 2025.
La medición incluyó 15 corredores comerciales de la ciudad, con una muestra cercana a los cinco mil espacios de distinto perfil y tamaño. También se relevó la situación de las principales galerías del Centro capitalino.
“Advertimos una vacancia promedio en todos los corredores comerciales del 4,2%, lo que representa un aumento de 0,8 puntos porcentuales respecto de los registros de marzo y una suba de un punto en relación con el mismo trimestre de 2025”, dijo a La Voz Gustavo Borquez, miembro de la comisión directiva de Cacic y responsable del informe.
Córdoba debate bajar la imputabilidad a 14 años y ampliar derechos de las víctimas
El Centro, entre las zonas más afectadas
Los corredores con mayor vacancia comercial fueron los del Centro y Mercado Norte, ambos con un 7,4% de locales vacíos.
Luego aparecen avenida Sabattini, con 6,3%; avenida Colón, con 6%; Juan B. Justo, con 5,6%; Nueva Córdoba, con 5%; y bulevar Illia, con 4,6%.
En las galerías comerciales, la proporción fue todavía más alta: el relevamiento detectó un 16,1% de espacios vacíos. Sin embargo, ese dato no fue incluido dentro del cálculo global de vacancia.
Borquez señaló que la preocupación principal no está sólo en la cantidad de locales desocupados, sino en la tendencia sostenida de crecimiento.
“Más que la cantidad de locales vacíos, lo que preocupa es la tendencia al alza que venimos relevando”, subrayó.
Dónde hay menos locales vacíos
El informe también identificó los corredores comerciales con menor nivel de vacancia.
En el extremo opuesto al Centro se ubicaron las avenidas 24 de Septiembre, Alem y Fuerza Aérea, todas con un 1,3% de locales desocupados.
El crecimiento de las persianas bajas se da en un contexto marcado por la crisis económica y los cambios en los hábitos de consumo, dos factores que impactan en la actividad comercial de la ciudad.